Céreste
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Céreste
À Céreste (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 404 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (30 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Céreste ?
Le prix médian de l'immobilier à Céreste est de 2 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Céreste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Céreste présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Céreste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Céreste a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
62,15 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 074 €/m² | 3 |
| T3 | 1 400 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 550 €/m² | 2 |
| Maison | 2 444 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 631 €/m² | 29 | +7,5% |
| 2023 | 2 960 €/m² | 25 | +12,5% |
| 2024 | 2 663 €/m² | 32 | -10,0% |
| 2025 | 2 404 €/m² | 19 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Montjustin | 924 €/m² | faible |
| 51 | Viens | 2 887 €/m² | moyenne |
| 26 | Vitrolles-en-Lubéron | 2 159 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Martin-de-Castillon | 3 572 €/m² | moyenne |
| 17 | Sainte-Croix-à-Lauze | 2 288 €/m² | faible |
| 62 | Reillanne | 2 437 €/m² | haute |
| 59 | Peypin-d'Aigues | 3 574 €/m² | moyenne |
| 35 | Gignac | 1 820 €/m² | faible |