Montjustin
21 faible Zone C924 €/m²
Prix m²
-51,6%
Évol. 1 an
12,91 €/m²
Loyer estimé
54
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montjustin
À Montjustin (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 61,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montjustin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montjustin est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montjustin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montjustin a baissé de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,5 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-62,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,6% |
| Évol. pluriannuelle | -72,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
46,85 % |
| TEOM | 9,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 54 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 909 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 373 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 909 €/m² | 2 | -43,4% |
| 2025 | 924 €/m² | 1 | -51,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Céreste | 2 404 €/m² | haute |
| 62 | Reillanne | 2 437 €/m² | haute |
| 26 | Montfuron | 1 375 €/m² | faible |
| 26 | Vitrolles-en-Lubéron | 2 159 €/m² | faible |
| 35 | Villemus | 1 153 €/m² | faible |
| 17 | Sainte-Croix-à-Lauze | 2 288 €/m² | faible |
| 47 | Bastide-des-Jourdans | 1 992 €/m² | moyenne |
| 51 | Viens | 2 887 €/m² | moyenne |