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Roussillon
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roussillon
À Roussillon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 544 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roussillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Roussillon est de 3 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roussillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Roussillon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roussillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roussillon a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 544 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
32,30 % |
| TEOM | 5,66 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 623 €/m² | 12 |
| T3 | 2 025 €/m² | 3 |
| Maison | 3 108 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 889 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 773 €/m² | 29 | -4,0% |
| 2023 | 3 945 €/m² | 34 | +42,2% |
| 2024 | 3 737 €/m² | 18 | -5,3% |
| 2025 | 3 544 €/m² | 27 | -5,2% |