Goult
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Goult
À Goult (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 162 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Goult ?
Le prix médian de l'immobilier à Goult est de 5 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Goult présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goult a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 14,84 €/m² |
| Rendement brut |
3,21 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
| TEOM | 5,66 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 055 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 038 €/m² | 3 |
| T3 | 4 245 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 980 €/m² | 2 |
| Maison | 4 735 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 408 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 4 670 €/m² | 37 | +5,9% |
| 2023 | 4 046 €/m² | 15 | -13,4% |
| 2024 | 4 075 €/m² | 15 | +0,7% |
| 2025 | 5 162 €/m² | 27 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Pantaléon | 4 502 €/m² | faible |
| 74 | Beaumettes | 2 599 €/m² | faible |
| 57 | Lacoste | 4 667 €/m² | moyenne |
| 55 | Ménerbes | 6 159 €/m² | moyenne |
| 44 | Roussillon | 3 544 €/m² | moyenne |
| 36 | Bonnieux | 3 934 €/m² | haute |
| 47 | Oppède | 5 296 €/m² | moyenne |
| 27 | Gordes | 4 320 €/m² | haute |