Bonnieux
36 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnieux
À Bonnieux (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 934 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (34 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bonnieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnieux est de 3 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Bonnieux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnieux a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 934 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 14,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,21 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,3 % |
| Taxe foncière |
31,22 % |
| TEOM | 5,66 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 1 198 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 494 €/m² | 10 |
| T3 | 1 584 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 473 €/m² | 2 |
| Maison | 3 250 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 831 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 3 660 €/m² | 35 | -24,2% |
| 2023 | 2 807 €/m² | 19 | -23,3% |
| 2024 | 4 306 €/m² | 35 | +53,4% |
| 2025 | 3 934 €/m² | 27 | -8,6% |