Puyvert
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puyvert
À Puyvert (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 063 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Puyvert ?
Le prix médian de l'immobilier à Puyvert est de 4 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puyvert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Puyvert présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puyvert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puyvert a augmenté de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,50 €/m² |
| Rendement brut |
3,43 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
25,11 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 865 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 571 €/m² | 3 |
| Maison | 3 570 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 247 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 4 135 €/m² | 12 | +27,4% |
| 2023 | 3 237 €/m² | 10 | -21,7% |
| 2024 | 2 943 €/m² | 12 | -9,1% |
| 2025 | 4 063 €/m² | 13 | +38,1% |