Cadenet
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cadenet
À Cadenet (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 203 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (74 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Cadenet ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadenet est de 3 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cadenet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Cadenet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cadenet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cadenet a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 4 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 100 €/m² | 9 |
| T2 | 2 636 €/m² | 43 |
| T3 | 2 333 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 246 €/m² | 12 |
| Maison | 3 107 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 175 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 3 168 €/m² | 81 | -0,2% |
| 2023 | 3 747 €/m² | 79 | +18,3% |
| 2024 | 3 123 €/m² | 64 | -16,7% |
| 2025 | 3 203 €/m² | 65 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
361 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Lourmarin | 4 981 €/m² | moyenne |
| 63 | Puyvert | 4 063 €/m² | moyenne |
| 62 | Lauris | 3 612 €/m² | haute |
| 61 | Villelaure | 3 374 €/m² | haute |
| 68 | Roque-d'Anthéron | 3 289 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Estève-Janson | 3 814 €/m² | faible |
| 48 | Vaugines | 5 157 €/m² | faible |
| 35 | Cucuron | 3 368 €/m² | haute |