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Villelaure
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Villelaure
À Villelaure (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 374 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villelaure ?
Le prix médian de l'immobilier à Villelaure est de 3 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villelaure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Villelaure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villelaure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villelaure a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 374 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 13,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
34,86 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 3 398 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 151 €/m² | 4 |
| T2 | 3 732 €/m² | 12 |
| T3 | 2 717 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 893 €/m² | 9 |
| Maison | 3 265 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 694 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 3 453 €/m² | 37 | +28,2% |
| 2023 | 3 095 €/m² | 34 | -10,4% |
| 2024 | 2 931 €/m² | 34 | -5,3% |
| 2025 | 3 374 €/m² | 42 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Ansouis | 3 117 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Estève-Janson | 3 814 €/m² | faible |
| 47 | Puy-Sainte-Réparade | 3 425 €/m² | haute |
| 52 | Cadenet | 3 203 €/m² | haute |
| 42 | Pertuis | 3 175 €/m² | haute |
| 53 | Sannes | 4 496 €/m² | faible |
| 35 | Cucuron | 3 368 €/m² | haute |
| 48 | Vaugines | 5 157 €/m² | faible |