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Puy-Sainte-Réparade
47 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Puy-Sainte-Réparade
À Puy-Sainte-Réparade (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 425 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (67 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Puy-Sainte-Réparade ?
Le prix médian de l'immobilier à Puy-Sainte-Réparade est de 3 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puy-Sainte-Réparade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Puy-Sainte-Réparade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puy-Sainte-Réparade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puy-Sainte-Réparade a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 15,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
37,87 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 935 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 811 €/m² | 5 |
| T2 | 4 036 €/m² | 26 |
| T3 | 4 511 €/m² | 21 |
| T4 et + | 3 289 €/m² | 27 |
| Maison | 3 707 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 562 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 3 907 €/m² | 74 | +9,7% |
| 2023 | 4 092 €/m² | 61 | +4,7% |
| 2024 | 4 000 €/m² | 62 | -2,3% |
| 2025 | 3 425 €/m² | 63 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
328 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Estève-Janson | 3 814 €/m² | faible |
| 61 | Villelaure | 3 374 €/m² | haute |
| 42 | Pertuis | 3 175 €/m² | haute |
| 52 | Rognes | 3 126 €/m² | haute |
| 59 | Meyrargues | 3 540 €/m² | haute |
| 51 | Venelles | 4 635 €/m² | haute |
| 41 | Ansouis | 3 117 €/m² | moyenne |
| 52 | Cadenet | 3 203 €/m² | haute |