Rognes
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Rognes
À Rognes (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 126 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (54 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Rognes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rognes est de 3 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rognes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Rognes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rognes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rognes a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 15,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 4 693 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 28 820 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 226 €/m² | 6 |
| T2 | 2 923 €/m² | 15 |
| T3 | 3 264 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 452 €/m² | 7 |
| Maison | 2 892 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 3 111 €/m² | 47 | +0,4% |
| 2023 | 3 405 €/m² | 52 | +9,4% |
| 2024 | 3 199 €/m² | 43 | -6,0% |
| 2025 | 3 126 €/m² | 60 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
265 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |