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Saint-Cannat
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Cannat
À Saint-Cannat (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 692 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (74 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Cannat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cannat est de 3 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cannat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Cannat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cannat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cannat a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 692 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 16,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 5,8 % |
| Taxe foncière |
42,28 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 6 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 28 080 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 639 €/m² | 5 |
| T2 | 4 753 €/m² | 26 |
| T3 | 4 030 €/m² | 21 |
| T4 et + | 3 172 €/m² | 10 |
| Maison | 3 514 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 471 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 3 451 €/m² | 79 | -0,6% |
| 2023 | 3 795 €/m² | 73 | +10,0% |
| 2024 | 3 748 €/m² | 47 | -1,2% |
| 2025 | 3 692 €/m² | 76 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
365 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |