Coudoux
74 haute Zone A4 426 €/m²
Prix m²
+11,2%
Évol. 1 an
16,21 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
3 825
Population
41
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,0 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
+0,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 16,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,09 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
43,08 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 3 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 29 730 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 473 €/m² | 4 |
| T2 | 4 300 €/m² | 15 |
| T3 | 4 727 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 831 €/m² | 9 |
| Maison | 4 553 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 4 423 €/m² | 49 | +18,6% |
| 2023 | 4 391 €/m² | 41 | -0,7% |
| 2024 | 3 981 €/m² | 27 | -9,3% |
| 2025 | 4 426 €/m² | 38 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |
| 73 | Tholonet | 5 256 €/m² | haute |