Lambesc
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lambesc
À Lambesc (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 583 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (124 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Lambesc ?
Le prix médian de l'immobilier à Lambesc est de 3 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lambesc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Lambesc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lambesc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lambesc a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 124 |
| Loyer estimé | 17,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,7 % |
| Taxe foncière |
41,66 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 10 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 26 100 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 228 €/m² | 15 |
| T2 | 3 304 €/m² | 38 |
| T3 | 3 661 €/m² | 70 |
| T4 et + | 3 207 €/m² | 20 |
| Maison | 3 764 €/m² | 312 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 425 €/m² | 166 | - |
| 2022 | 3 660 €/m² | 132 | +6,9% |
| 2023 | 3 867 €/m² | 106 | +5,6% |
| 2024 | 3 662 €/m² | 94 | -5,3% |
| 2025 | 3 583 €/m² | 123 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
618 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Cannat | 3 692 €/m² | haute |
| 52 | Rognes | 3 126 €/m² | haute |
| 57 | Charleval | 3 222 €/m² | haute |
| 65 | Barben | 2 143 €/m² | faible |
| 68 | Roque-d'Anthéron | 3 289 €/m² | haute |
| 68 | Vernègues | 4 181 €/m² | moyenne |
| 45 | Aurons | 3 554 €/m² | faible |
| 57 | Pélissanne | 3 502 €/m² | haute |