Pélissanne
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Pélissanne
À Pélissanne (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 502 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (151 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pélissanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Pélissanne est de 3 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pélissanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Pélissanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pélissanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pélissanne a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 502 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 151 |
| Loyer estimé | 14,76 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
39,38 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 11 085 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 27 170 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 442 €/m² | 24 |
| T2 | 3 727 €/m² | 45 |
| T3 | 3 161 €/m² | 61 |
| T4 et + | 3 278 €/m² | 33 |
| Maison | 3 784 €/m² | 403 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 308 €/m² | 187 | - |
| 2022 | 3 560 €/m² | 168 | +7,6% |
| 2023 | 3 782 €/m² | 138 | +6,2% |
| 2024 | 3 540 €/m² | 134 | -6,4% |
| 2025 | 3 502 €/m² | 126 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
741 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Barben | 2 143 €/m² | faible |
| 45 | Aurons | 3 554 €/m² | faible |
| 58 | Salon-de-Provence | 3 142 €/m² | haute |
| 71 | Lançon-Provence | 3 666 €/m² | haute |
| 68 | Vernègues | 4 181 €/m² | moyenne |
| 51 | Grans | 3 535 €/m² | haute |
| 72 | Alleins | 3 102 €/m² | moyenne |
| 54 | Lambesc | 3 583 €/m² | haute |