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Lançon-Provence
71 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lançon-Provence
À Lançon-Provence (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 666 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (117 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lançon-Provence ?
Le prix médian de l'immobilier à Lançon-Provence est de 3 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lançon-Provence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Lançon-Provence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lançon-Provence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lançon-Provence a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 15,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 9 915 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 26 720 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 601 €/m² | 12 |
| T2 | 4 096 €/m² | 36 |
| T3 | 3 571 €/m² | 49 |
| T4 et + | 3 337 €/m² | 11 |
| Maison | 3 793 €/m² | 335 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 373 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 3 808 €/m² | 136 | +12,9% |
| 2023 | 3 682 €/m² | 99 | -3,3% |
| 2024 | 3 391 €/m² | 94 | -7,9% |
| 2025 | 3 666 €/m² | 114 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
577 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pélissanne | 3 502 €/m² | haute |
| 51 | Grans | 3 535 €/m² | haute |
| 60 | Cornillon-Confoux | 2 431 €/m² | moyenne |
| 58 | Salon-de-Provence | 3 142 €/m² | haute |
| 65 | Barben | 2 143 €/m² | faible |
| 46 | Fare-les-Oliviers | 3 684 €/m² | haute |
| 45 | Aurons | 3 554 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Chamas | 3 137 €/m² | haute |