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Cornillon-Confoux
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cornillon-Confoux
À Cornillon-Confoux (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 431 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cornillon-Confoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornillon-Confoux est de 2 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornillon-Confoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Cornillon-Confoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornillon-Confoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornillon-Confoux a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 431 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
26,38 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,7% |
| Revenu médian | 29 130 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 292 €/m² | 2 |
| T3 | 1 583 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 672 €/m² | 2 |
| Maison | 3 186 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 514 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 3 279 €/m² | 15 | +30,4% |
| 2023 | 3 623 €/m² | 23 | +10,5% |
| 2024 | 3 250 €/m² | 8 | -10,3% |
| 2025 | 2 431 €/m² | 8 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Chamas | 3 137 €/m² | haute |
| 51 | Grans | 3 535 €/m² | haute |
| 71 | Lançon-Provence | 3 666 €/m² | haute |
| 43 | Miramas | 2 687 €/m² | haute |
| 58 | Istres | 3 157 €/m² | haute |
| 58 | Salon-de-Provence | 3 142 €/m² | haute |
| 46 | Fare-les-Oliviers | 3 684 €/m² | haute |
| 57 | Pélissanne | 3 502 €/m² | haute |