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Salon-de-Provence
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 142 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (694 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ?
Le prix médian de l'immobilier à Salon-de-Provence est de 3 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salon-de-Provence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Salon-de-Provence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salon-de-Provence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salon-de-Provence a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 694 |
| Loyer estimé | 14,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,7 % |
| Taxe foncière |
48,87 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 44 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
49,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 458 €/m² | 170 |
| T2 | 3 333 €/m² | 442 |
| T3 | 2 609 €/m² | 648 |
| T4 et + | 2 094 €/m² | 504 |
| Maison | 3 813 €/m² | 853 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 831 €/m² | 854 | - |
| 2022 | 3 304 €/m² | 722 | +16,7% |
| 2023 | 3 105 €/m² | 644 | -6,0% |
| 2024 | 3 057 €/m² | 597 | -1,6% |
| 2025 | 3 142 €/m² | 654 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
3 443 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pélissanne | 3 502 €/m² | haute |
| 51 | Grans | 3 535 €/m² | haute |
| 45 | Aurons | 3 554 €/m² | faible |
| 71 | Lançon-Provence | 3 666 €/m² | haute |
| 65 | Barben | 2 143 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 68 | Vernègues | 4 181 €/m² | moyenne |
| 68 | Eyguières | 3 875 €/m² | haute |