Aurons
45 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Aurons
À Aurons (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 554 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aurons ?
Le prix médian de l'immobilier à Aurons est de 3 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aurons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Aurons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aurons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aurons a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 554 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,78 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
30,86 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 30 160 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 298 €/m² | 2 |
| Maison | 2 812 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 103 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 922 €/m² | 9 | -28,8% |
| 2023 | 2 476 €/m² | 3 | -15,2% |
| 2024 | 4 493 €/m² | 2 | +81,4% |
| 2025 | 3 554 €/m² | 7 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Vernègues | 4 181 €/m² | moyenne |
| 57 | Pélissanne | 3 502 €/m² | haute |
| 65 | Barben | 2 143 €/m² | faible |
| 72 | Alleins | 3 102 €/m² | moyenne |
| 58 | Salon-de-Provence | 3 142 €/m² | haute |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 48 | Mallemort | 3 517 €/m² | haute |
| 71 | Lançon-Provence | 3 666 €/m² | haute |