Mallemort
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mallemort
À Mallemort (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 517 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (164 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Mallemort ?
Le prix médian de l'immobilier à Mallemort est de 3 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mallemort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Mallemort présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mallemort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mallemort a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 164 |
| Loyer estimé | 13,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 6 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 385 €/m² | 16 |
| T2 | 3 431 €/m² | 170 |
| T3 | 3 371 €/m² | 67 |
| T4 et + | 3 076 €/m² | 27 |
| Maison | 3 500 €/m² | 333 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 244 €/m² | 206 | - |
| 2022 | 3 453 €/m² | 206 | +6,4% |
| 2023 | 3 516 €/m² | 135 | +1,8% |
| 2024 | 3 549 €/m² | 107 | +0,9% |
| 2025 | 3 517 €/m² | 165 | -0,9% |