Lamanon
76 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lamanon
À Lamanon (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 497 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lamanon ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamanon est de 3 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamanon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Lamanon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamanon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamanon a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 497 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 17,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
35,00 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 510 €/m² | 6 |
| T3 | 2 406 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 764 €/m² | 2 |
| Maison | 3 527 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 372 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 144 €/m² | 22 | -6,8% |
| 2023 | 3 314 €/m² | 5 | +5,4% |
| 2024 | 3 009 €/m² | 16 | -9,2% |
| 2025 | 3 497 €/m² | 23 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Eyguières | 3 875 €/m² | haute |
| 48 | Sénas | 2 794 €/m² | haute |
| 72 | Alleins | 3 102 €/m² | moyenne |
| 58 | Salon-de-Provence | 3 142 €/m² | haute |
| 45 | Aurons | 3 554 €/m² | faible |
| 68 | Vernègues | 4 181 €/m² | moyenne |
| 48 | Mallemort | 3 517 €/m² | haute |
| 57 | Pélissanne | 3 502 €/m² | haute |