Eyguières
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Eyguières
À Eyguières (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 875 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (103 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eyguières ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyguières est de 3 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyguières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Eyguières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyguières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyguières a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 103 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,03 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
37,07 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 7 119 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 307 €/m² | 10 |
| T2 | 4 310 €/m² | 41 |
| T3 | 3 248 €/m² | 37 |
| T4 et + | 3 038 €/m² | 11 |
| Maison | 3 839 €/m² | 285 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 348 €/m² | 129 | - |
| 2022 | 3 704 €/m² | 111 | +10,6% |
| 2023 | 3 629 €/m² | 99 | -2,0% |
| 2024 | 3 593 €/m² | 63 | -1,0% |
| 2025 | 3 875 €/m² | 111 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
504 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 48 | Sénas | 2 794 €/m² | haute |
| 56 | Aureille | 4 606 €/m² | moyenne |
| 58 | Salon-de-Provence | 3 142 €/m² | haute |
| 35 | Eygalières | 6 013 €/m² | haute |
| 51 | Grans | 3 535 €/m² | haute |
| 72 | Alleins | 3 102 €/m² | moyenne |
| 45 | Aurons | 3 554 €/m² | faible |