Alleins
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Alleins
À Alleins (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 102 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Alleins ?
Le prix médian de l'immobilier à Alleins est de 3 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alleins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Alleins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alleins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alleins a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 102 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 15,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
33,44 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 852 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 941 €/m² | 4 |
| T3 | 2 235 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 853 €/m² | 4 |
| Maison | 3 285 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 585 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 902 €/m² | 30 | -19,0% |
| 2023 | 3 636 €/m² | 32 | +25,3% |
| 2024 | 2 947 €/m² | 20 | -18,9% |
| 2025 | 3 102 €/m² | 29 | +5,3% |