Charleval
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Charleval
À Charleval (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 222 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (35 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Charleval ?
Le prix médian de l'immobilier à Charleval est de 3 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charleval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Charleval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charleval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charleval a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 13,22 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 640 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 415 €/m² | 4 |
| T2 | 2 823 €/m² | 8 |
| T3 | 3 654 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 172 €/m² | 6 |
| Maison | 3 287 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 804 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 3 288 €/m² | 41 | +17,3% |
| 2023 | 3 173 €/m² | 32 | -3,5% |
| 2024 | 3 194 €/m² | 30 | +0,7% |
| 2025 | 3 222 €/m² | 37 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |