Mérindol
38 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mérindol
À Mérindol (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 073 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (36 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mérindol ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérindol est de 3 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mérindol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Mérindol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mérindol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérindol a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 073 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
34,71 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 2 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 773 €/m² | 2 |
| T2 | 1 730 €/m² | 10 |
| T3 | 1 222 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 227 €/m² | 4 |
| Maison | 3 169 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 814 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 623 €/m² | 39 | -6,8% |
| 2023 | 3 507 €/m² | 30 | +33,7% |
| 2024 | 3 264 €/m² | 34 | -6,9% |
| 2025 | 3 073 €/m² | 33 | -5,9% |