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Roque-d'Anthéron
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Roque-d'Anthéron
À Roque-d'Anthéron (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 289 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (58 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roque-d'Anthéron ?
Le prix médian de l'immobilier à Roque-d'Anthéron est de 3 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roque-d'Anthéron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Roque-d'Anthéron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roque-d'Anthéron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roque-d'Anthéron a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 14,36 €/m² |
| Rendement brut |
4,87 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
43,81 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
39,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 628 €/m² | 9 |
| T2 | 2 975 €/m² | 10 |
| T3 | 2 322 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 376 €/m² | 7 |
| Maison | 3 211 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 628 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 3 227 €/m² | 66 | +22,8% |
| 2023 | 3 045 €/m² | 54 | -5,7% |
| 2024 | 2 933 €/m² | 42 | -3,7% |
| 2025 | 3 289 €/m² | 50 | +12,1% |