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Lourmarin
33 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lourmarin
À Lourmarin (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 981 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lourmarin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lourmarin est de 4 981 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lourmarin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Lourmarin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lourmarin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lourmarin a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 981 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 14,84 €/m² |
| Rendement brut |
3,33 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
29,92 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 020 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 26 220 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 484 €/m² | 6 |
| T2 | 3 744 €/m² | 15 |
| T3 | 2 833 €/m² | 4 |
| T4 et + | 6 570 €/m² | 2 |
| Maison | 4 888 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 599 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 5 213 €/m² | 30 | +13,3% |
| 2023 | 5 085 €/m² | 20 | -2,4% |
| 2024 | 5 299 €/m² | 25 | +4,2% |
| 2025 | 4 981 €/m² | 17 | -6,0% |