Cucuron
35 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cucuron
À Cucuron (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 368 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (32 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cucuron ?
Le prix médian de l'immobilier à Cucuron est de 3 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cucuron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Cucuron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cucuron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cucuron a baissé de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 368 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
32,41 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 967 €/m² | 6 |
| T2 | 3 146 €/m² | 11 |
| T3 | 2 415 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 761 €/m² | 3 |
| Maison | 3 347 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 541 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 478 €/m² | 36 | -1,8% |
| 2023 | 4 343 €/m² | 27 | +24,9% |
| 2024 | 4 141 €/m² | 28 | -4,7% |
| 2025 | 3 368 €/m² | 30 | -18,7% |
Ventes géolocalisées
160 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Vaugines | 5 157 €/m² | faible |
| 41 | Ansouis | 3 117 €/m² | moyenne |
| 53 | Sannes | 4 496 €/m² | faible |
| 36 | Cabrières-d'Aigues | 2 951 €/m² | moyenne |
| 33 | Lourmarin | 4 981 €/m² | moyenne |
| 52 | Cadenet | 3 203 €/m² | haute |
| 27 | Sivergues | 867 €/m² | faible |
| 34 | Motte-d'Aigues | 3 781 €/m² | moyenne |