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Cabrières-d'Aigues
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cabrières-d'Aigues
À Cabrières-d'Aigues (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 951 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cabrières-d'Aigues ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabrières-d'Aigues est de 2 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabrières-d'Aigues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Cabrières-d'Aigues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabrières-d'Aigues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabrières-d'Aigues a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
33,61 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 946 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 571 €/m² | 3 |
| T2 | 3 754 €/m² | 2 |
| T3 | 3 365 €/m² | 6 |
| Maison | 2 657 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 278 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 254 €/m² | 13 | -31,2% |
| 2023 | 2 976 €/m² | 14 | +32,0% |
| 2024 | 4 310 €/m² | 13 | +44,8% |
| 2025 | 2 951 €/m² | 10 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Motte-d'Aigues | 3 781 €/m² | moyenne |
| 53 | Sannes | 4 496 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Martin-de-la-Brasque | 2 582 €/m² | moyenne |
| 35 | Cucuron | 3 368 €/m² | haute |
| 59 | Peypin-d'Aigues | 3 574 €/m² | moyenne |
| 41 | Ansouis | 3 117 €/m² | moyenne |
| 22 | Castellet | 2 651 €/m² | faible |
| 31 | Auribeau | 1 669 €/m² | faible |