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Saint-Martin-de-la-Brasque
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-la-Brasque
À Saint-Martin-de-la-Brasque (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 582 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque est de 2 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Martin-de-la-Brasque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Brasque a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 582 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
36,61 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 532 €/m² | 2 |
| T3 | 1 815 €/m² | 3 |
| Maison | 2 500 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 449 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 844 €/m² | 10 | +16,1% |
| 2023 | 2 384 €/m² | 8 | -16,2% |
| 2024 | 2 169 €/m² | 9 | -9,0% |
| 2025 | 2 582 €/m² | 8 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Motte-d'Aigues | 3 781 €/m² | moyenne |
| 59 | Peypin-d'Aigues | 3 574 €/m² | moyenne |
| 36 | Cabrières-d'Aigues | 2 951 €/m² | moyenne |
| 53 | Sannes | 4 496 €/m² | faible |
| 59 | Grambois | 3 290 €/m² | moyenne |
| 59 | Tour-d'Aigues | 2 680 €/m² | haute |
| 26 | Vitrolles-en-Lubéron | 2 159 €/m² | faible |
| 41 | Ansouis | 3 117 €/m² | moyenne |