Grambois
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grambois
À Grambois (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 290 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Grambois ?
Le prix médian de l'immobilier à Grambois est de 3 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grambois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Grambois présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grambois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grambois a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 290 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
29,71 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 35,00 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 292 €/m² | 3 |
| T2 | 3 620 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 693 €/m² | 2 |
| Maison | 2 586 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 442 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 3 889 €/m² | 33 | +59,2% |
| 2023 | 3 303 €/m² | 24 | -15,0% |
| 2024 | 2 556 €/m² | 13 | -22,6% |
| 2025 | 3 290 €/m² | 12 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Peypin-d'Aigues | 3 574 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Martin-de-la-Brasque | 2 582 €/m² | moyenne |
| 47 | Bastide-des-Jourdans | 1 992 €/m² | moyenne |
| 59 | Tour-d'Aigues | 2 680 €/m² | haute |
| 26 | Vitrolles-en-Lubéron | 2 159 €/m² | faible |
| 34 | Motte-d'Aigues | 3 781 €/m² | moyenne |
| 57 | Bastidonne | 3 085 €/m² | moyenne |
| 36 | Cabrières-d'Aigues | 2 951 €/m² | moyenne |