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Bastidonne
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bastidonne
À Bastidonne (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 085 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bastidonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastidonne est de 3 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastidonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Bastidonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastidonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastidonne a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 085 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 14,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 929 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 275 €/m² | 2 |
| T2 | 2 591 €/m² | 2 |
| T3 | 2 805 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 360 €/m² | 2 |
| Maison | 3 030 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 122 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 865 €/m² | 14 | -8,3% |
| 2023 | 2 712 €/m² | 20 | -5,3% |
| 2024 | 3 136 €/m² | 15 | +15,6% |
| 2025 | 3 085 €/m² | 11 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Tour-d'Aigues | 2 680 €/m² | haute |
| 42 | Pertuis | 3 175 €/m² | haute |
| 52 | Peyrolles-en-Provence | 3 165 €/m² | haute |
| 59 | Grambois | 3 290 €/m² | moyenne |
| 56 | Mirabeau | 2 628 €/m² | moyenne |
| 59 | Meyrargues | 3 540 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Martin-de-la-Brasque | 2 582 €/m² | moyenne |
| 53 | Sannes | 4 496 €/m² | faible |