Meyrargues
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Meyrargues
À Meyrargues (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 540 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (40 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Meyrargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyrargues est de 3 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyrargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Meyrargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyrargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyrargues a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 15,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 4,6 % |
| Taxe foncière |
34,70 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 3 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 682 €/m² | 6 |
| T2 | 3 213 €/m² | 16 |
| T3 | 2 982 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 767 €/m² | 13 |
| Maison | 3 114 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 196 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 3 175 €/m² | 46 | -0,7% |
| 2023 | 3 231 €/m² | 26 | +1,8% |
| 2024 | 3 508 €/m² | 28 | +8,6% |
| 2025 | 3 540 €/m² | 46 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Peyrolles-en-Provence | 3 165 €/m² | haute |
| 51 | Venelles | 4 635 €/m² | haute |
| 42 | Pertuis | 3 175 €/m² | haute |
| 57 | Bastidonne | 3 085 €/m² | moyenne |
| 47 | Puy-Sainte-Réparade | 3 425 €/m² | haute |
| 68 | Jouques | 3 070 €/m² | haute |
| 59 | Tour-d'Aigues | 2 680 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Marc-Jaumegarde | 5 798 €/m² | moyenne |