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Saint-Marc-Jaumegarde
53 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Marc-Jaumegarde
À Saint-Marc-Jaumegarde (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 798 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde est de 5 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Saint-Marc-Jaumegarde présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marc-Jaumegarde a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 798 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 17,46 €/m² |
| Rendement brut |
3,36 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
37,38 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 37 290 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 4 858 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 983 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 4 510 €/m² | 14 | -24,6% |
| 2023 | 5 836 €/m² | 11 | +29,4% |
| 2024 | 5 490 €/m² | 9 | -5,9% |
| 2025 | 5 798 €/m² | 20 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Tholonet | 5 256 €/m² | haute |
| 55 | Beaurecueil | 2 844 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Antonin-sur-Bayon | 8 976 €/m² | faible |
| 59 | Vauvenargues | 5 128 €/m² | moyenne |
| 47 | Aix-en-Provence | 5 037 €/m² | haute |
| 51 | Venelles | 4 635 €/m² | haute |
| 70 | Meyreuil | 4 158 €/m² | haute |
| 57 | Châteauneuf-le-Rouge | 4 361 €/m² | moyenne |