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Vauvenargues
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vauvenargues
À Vauvenargues (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 128 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Vauvenargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauvenargues est de 5 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauvenargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Vauvenargues présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauvenargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauvenargues a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +44,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 17,46 €/m² |
| Rendement brut |
3,80 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
36,23 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 058 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 28 040 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 250 €/m² | 3 |
| T2 | 4 739 €/m² | 7 |
| T3 | 4 318 €/m² | 10 |
| Maison | 5 106 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 541 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 4 836 €/m² | 14 | +36,6% |
| 2023 | 4 803 €/m² | 17 | -0,7% |
| 2024 | 4 536 €/m² | 8 | -5,6% |
| 2025 | 5 128 €/m² | 9 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Antonin-sur-Bayon | 8 976 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Marc-Jaumegarde | 5 798 €/m² | moyenne |
| 55 | Beaurecueil | 2 844 €/m² | faible |
| 43 | Puyloubier | 3 497 €/m² | moyenne |
| 57 | Châteauneuf-le-Rouge | 4 361 €/m² | moyenne |
| 73 | Tholonet | 5 256 €/m² | haute |
| 53 | Rousset | 3 660 €/m² | haute |
| 68 | Jouques | 3 070 €/m² | haute |