Jouques
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Jouques
À Jouques (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 070 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jouques ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouques est de 3 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Jouques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouques a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 13,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
33,08 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 4 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 578 €/m² | 8 |
| T2 | 2 358 €/m² | 12 |
| T3 | 2 139 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 500 €/m² | 3 |
| Maison | 2 789 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 492 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 986 €/m² | 68 | +19,8% |
| 2023 | 2 685 €/m² | 36 | -10,1% |
| 2024 | 2 690 €/m² | 39 | +0,2% |
| 2025 | 3 070 €/m² | 51 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
269 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Peyrolles-en-Provence | 3 165 €/m² | haute |
| 56 | Mirabeau | 2 628 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Paul-lès-Durance | 3 150 €/m² | moyenne |
| 59 | Meyrargues | 3 540 €/m² | haute |
| 57 | Bastidonne | 3 085 €/m² | moyenne |
| 59 | Vauvenargues | 5 128 €/m² | moyenne |
| 45 | Rians | 1 794 €/m² | haute |
| 68 | Beaumont-de-Pertuis | 2 267 €/m² | moyenne |