Rians
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rians
À Rians (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 794 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (83 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rians ?
Le prix médian de l'immobilier à Rians est de 1 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rians ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Rians présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rians ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rians a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 794 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
Économie & population
| Population | 4 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 091 €/m² | 13 |
| T2 | 2 292 €/m² | 20 |
| T3 | 1 720 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 555 €/m² | 11 |
| Maison | 1 743 €/m² | 238 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 042 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 1 916 €/m² | 103 | -6,2% |
| 2023 | 2 387 €/m² | 63 | +24,6% |
| 2024 | 1 993 €/m² | 47 | -16,5% |
| 2025 | 1 794 €/m² | 88 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
411 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Artigues | 1 894 €/m² | faible |
| 49 | Esparron | 1 829 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Paul-lès-Durance | 3 150 €/m² | moyenne |
| 68 | Jouques | 3 070 €/m² | haute |
| 64 | Ginasservis | 2 626 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Martin-de-Pallières | 1 942 €/m² | moyenne |
| 43 | Puyloubier | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Pourrières | 2 946 €/m² | haute |