Rians
45 haute Zone B21 794 €/m²
Prix m²
-10,0%
Évol. 1 an
11,60 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
4 223
Population
83
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,3 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-20,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 794 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
Économie & population
| Population | 4 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 091 €/m² | 13 |
| T2 | 2 292 €/m² | 20 |
| T3 | 1 720 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 555 €/m² | 11 |
| Maison | 1 743 €/m² | 238 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 042 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 1 916 €/m² | 103 | -6,2% |
| 2023 | 2 387 €/m² | 63 | +24,6% |
| 2024 | 1 993 €/m² | 47 | -16,5% |
| 2025 | 1 794 €/m² | 88 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
411 transactions 2021-2025
Autres communes du département 83
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 74 | Pourrières | 2 946 €/m² | haute |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |