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Saint-Paul-lès-Durance
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Paul-lès-Durance
À Saint-Paul-lès-Durance (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 150 €/m², soit 58,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+61,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Durance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance est de 3 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-lès-Durance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Paul-lès-Durance présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-lès-Durance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-lès-Durance a augmenté de 61,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 150 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
29,03 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 841 €/m² | 4 |
| T2 | 2 120 €/m² | 6 |
| T3 | 2 387 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 174 €/m² | 4 |
| Maison | 3 025 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 575 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 587 €/m² | 12 | +0,5% |
| 2023 | 2 726 €/m² | 7 | +5,4% |
| 2024 | 1 948 €/m² | 8 | -28,5% |
| 2025 | 3 150 €/m² | 9 | +61,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Mirabeau | 2 628 €/m² | moyenne |
| 68 | Beaumont-de-Pertuis | 2 267 €/m² | moyenne |
| 68 | Jouques | 3 070 €/m² | haute |
| 64 | Corbières | 2 805 €/m² | moyenne |
| 54 | Vinon-sur-Verdon | 2 436 €/m² | haute |
| 45 | Rians | 1 794 €/m² | haute |
| 52 | Peyrolles-en-Provence | 3 165 €/m² | haute |
| 57 | Bastidonne | 3 085 €/m² | moyenne |