Mirabeau
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mirabeau
À Mirabeau (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 628 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mirabeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirabeau est de 2 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirabeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Mirabeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirabeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirabeau a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 014 €/m² | 2 |
| T2 | 2 408 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 234 €/m² | 2 |
| Maison | 2 920 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 536 €/m² | 16 | +50,7% |
| 2023 | 3 190 €/m² | 20 | -9,8% |
| 2024 | 3 041 €/m² | 23 | -4,7% |
| 2025 | 2 628 €/m² | 25 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Beaumont-de-Pertuis | 2 267 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Paul-lès-Durance | 3 150 €/m² | moyenne |
| 57 | Bastidonne | 3 085 €/m² | moyenne |
| 68 | Jouques | 3 070 €/m² | haute |
| 59 | Grambois | 3 290 €/m² | moyenne |
| 52 | Peyrolles-en-Provence | 3 165 €/m² | haute |
| 59 | Tour-d'Aigues | 2 680 €/m² | haute |
| 47 | Bastide-des-Jourdans | 1 992 €/m² | moyenne |