Vinon-sur-Verdon

54 haute Zone B1
INSEE : 83150 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 436 €/m²
Prix m²
-4,3%
Évol. 1 an
12,35 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
4 464
Population
60
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vinon-sur-Verdon

À Vinon-sur-Verdon (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 436 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (60 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Vinon-sur-Verdon ?

Le prix médian de l'immobilier à Vinon-sur-Verdon est de 2 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vinon-sur-Verdon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Vinon-sur-Verdon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vinon-sur-Verdon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinon-sur-Verdon a baissé de 4,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,7 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-14,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 436 €/m²
Évol. 1 an -4,3%
Évol. pluriannuelle +10,4%
Transactions/an 60
Loyer estimé 12,35 €/m²
Rendement brut 5,66 %
Passoires F+G 2,2 %
Concernés E+F+G 9,8 %
Taxe foncière 41,68 %
TEOM 12,80 %

Économie & population

Population 4 464
Croissance pop. 5 ans +5,2%
Revenu médian 24 320 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 7,6%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 34,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 500 €/m² 15
T2 2 228 €/m² 12
T3 2 237 €/m² 22
T4 et + 1 957 €/m² 12
Maison 2 410 €/m² 169

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 206 €/m² 72 -
2022 2 477 €/m² 80 +12,3%
2023 2 562 €/m² 62 +3,4%
2024 2 546 €/m² 33 -0,6%
2025 2 436 €/m² 55 -4,3%

Ventes géolocalisées 298 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Corbières 2 805 €/m² moyenne
55 Gréoux-les-Bains 3 031 €/m² haute
64 Ginasservis 2 626 €/m² moyenne
62 Sainte-Tulle 2 443 €/m² haute
66 Saint-Julien 2 387 €/m² haute
63 Saint-Paul-lès-Durance 3 150 €/m² moyenne
68 Beaumont-de-Pertuis 2 267 €/m² moyenne
51 Pierrevert 2 316 €/m² haute