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Ginasservis
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ginasservis
À Ginasservis (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 626 €/m², soit 45,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ginasservis ?
Le prix médian de l'immobilier à Ginasservis est de 2 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ginasservis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Ginasservis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ginasservis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ginasservis a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
29,78 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 075 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 250 €/m² | 3 |
| T2 | 1 434 €/m² | 3 |
| T3 | 1 567 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 198 €/m² | 3 |
| Maison | 1 877 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 32 | +2,4% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 33 | +9,9% |
| 2024 | 1 782 €/m² | 15 | -10,8% |
| 2025 | 2 626 €/m² | 26 | +47,3% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Julien | 2 387 €/m² | haute |
| 54 | Vinon-sur-Verdon | 2 436 €/m² | haute |
| 42 | Verdière | 1 439 €/m² | haute |
| 49 | Esparron | 1 829 €/m² | moyenne |
| 72 | Artigues | 1 894 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Martin-de-Pallières | 1 942 €/m² | moyenne |
| 55 | Gréoux-les-Bains | 3 031 €/m² | haute |
| 45 | Rians | 1 794 €/m² | haute |