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Verdière
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Verdière
À Verdière (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verdière ?
Le prix médian de l'immobilier à Verdière est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verdière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Verdière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verdière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdière a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
28,97 % |
Économie & population
| Population | 1 668 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 619 €/m² | 7 |
| T2 | 1 562 €/m² | 13 |
| T3 | 1 467 €/m² | 8 |
| Maison | 1 422 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 658 €/m² | 55 | +7,7% |
| 2023 | 1 582 €/m² | 38 | -4,6% |
| 2024 | 1 609 €/m² | 44 | +1,7% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 38 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Varages | 1 666 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Julien | 2 387 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Martin-de-Pallières | 1 942 €/m² | moyenne |
| 67 | Tavernes | 1 910 €/m² | haute |
| 64 | Ginasservis | 2 626 €/m² | moyenne |
| 49 | Esparron | 1 829 €/m² | moyenne |
| 46 | Montmeyan | 1 735 €/m² | moyenne |
| 40 | Barjols | 2 063 €/m² | haute |