Barjols
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Barjols
À Barjols (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 063 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (79 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Barjols ?
Le prix médian de l'immobilier à Barjols est de 2 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barjols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Barjols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barjols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barjols a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 984 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 699 €/m² | 40 |
| T2 | 1 545 €/m² | 58 |
| T3 | 1 466 €/m² | 48 |
| T4 et + | 1 558 €/m² | 22 |
| Maison | 2 394 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 1 847 €/m² | 85 | +0,1% |
| 2023 | 2 086 €/m² | 79 | +12,9% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 62 | +4,2% |
| 2025 | 2 063 €/m² | 79 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
383 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Pontevès | 1 872 €/m² | moyenne |
| 67 | Tavernes | 1 910 €/m² | haute |
| 36 | Varages | 1 666 €/m² | haute |
| 71 | Brue-Auriac | 2 161 €/m² | moyenne |
| 38 | Châteauvert | 1 494 €/m² | faible |
| 68 | Fox-Amphoux | 2 313 €/m² | moyenne |
| 67 | Correns | 1 965 €/m² | moyenne |
| 57 | Bras | 2 143 €/m² | haute |