Bras
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bras
À Bras (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 143 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (53 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Bras ?
Le prix médian de l'immobilier à Bras est de 2 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bras présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bras a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 2 637 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 580 €/m² | 3 |
| T2 | 2 048 €/m² | 9 |
| T3 | 2 225 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 014 €/m² | 10 |
| Maison | 1 975 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 039 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 2 183 €/m² | 70 | +7,1% |
| 2023 | 2 320 €/m² | 33 | +6,3% |
| 2024 | 2 189 €/m² | 41 | -5,7% |
| 2025 | 2 143 €/m² | 52 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
264 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Brue-Auriac | 2 161 €/m² | moyenne |
| 38 | Châteauvert | 1 494 €/m² | faible |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 48 | Tourves | 2 507 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 675 €/m² | haute |
| 61 | Val | 2 482 €/m² | haute |
| 67 | Correns | 1 965 €/m² | moyenne |
| 40 | Barjols | 2 063 €/m² | haute |