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Brue-Auriac
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brue-Auriac
À Brue-Auriac (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 161 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Brue-Auriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Brue-Auriac est de 2 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brue-Auriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Brue-Auriac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brue-Auriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brue-Auriac a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
32,77 % |
Économie & population
| Population | 1 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 336 €/m² | 12 |
| T2 | 1 400 €/m² | 7 |
| T3 | 2 427 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 771 €/m² | 2 |
| Maison | 2 052 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 059 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 261 €/m² | 30 | +9,8% |
| 2023 | 2 989 €/m² | 17 | +32,2% |
| 2024 | 1 897 €/m² | 15 | -36,5% |
| 2025 | 2 161 €/m² | 20 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Barjols | 2 063 €/m² | haute |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 57 | Bras | 2 143 €/m² | haute |
| 38 | Châteauvert | 1 494 €/m² | faible |
| 55 | Pontevès | 1 872 €/m² | moyenne |
| 36 | Varages | 1 666 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Martin-de-Pallières | 1 942 €/m² | moyenne |
| 67 | Tavernes | 1 910 €/m² | haute |