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Saint-Martin-de-Pallières
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Pallières
À Saint-Martin-de-Pallières (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 942 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Pallières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Pallières est de 1 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Pallières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Martin-de-Pallières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Pallières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Pallières a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 942 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
29,74 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,9% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 953 €/m² | 2 |
| Maison | 1 648 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 064 €/m² | 11 | +11,7% |
| 2023 | 1 537 €/m² | 9 | -25,5% |
| 2024 | 2 067 €/m² | 9 | +34,5% |
| 2025 | 1 942 €/m² | 8 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Esparron | 1 829 €/m² | moyenne |
| 72 | Artigues | 1 894 €/m² | faible |
| 36 | Varages | 1 666 €/m² | haute |
| 42 | Verdière | 1 439 €/m² | haute |
| 71 | Brue-Auriac | 2 161 €/m² | moyenne |
| 64 | Ginasservis | 2 626 €/m² | moyenne |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 45 | Rians | 1 794 €/m² | haute |