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Esparron
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Esparron
À Esparron (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 829 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Esparron ?
Le prix médian de l'immobilier à Esparron est de 1 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esparron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Esparron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esparron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esparron a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
30,77 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 058 €/m² | 3 |
| T3 | 2 000 €/m² | 3 |
| Maison | 1 733 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 174 €/m² | 22 | +35,9% |
| 2023 | 1 332 €/m² | 13 | -38,8% |
| 2024 | 2 572 €/m² | 9 | +93,1% |
| 2025 | 1 829 €/m² | 9 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Martin-de-Pallières | 1 942 €/m² | moyenne |
| 72 | Artigues | 1 894 €/m² | faible |
| 45 | Rians | 1 794 €/m² | haute |
| 42 | Verdière | 1 439 €/m² | haute |
| 64 | Ginasservis | 2 626 €/m² | moyenne |
| 36 | Varages | 1 666 €/m² | haute |
| 71 | Brue-Auriac | 2 161 €/m² | moyenne |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |