Correns
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Correns
À Correns (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 965 €/m², soit 24,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Correns ?
Le prix médian de l'immobilier à Correns est de 1 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Correns ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Correns présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Correns ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Correns a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 965 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
40,68 % |
| TEOM | 13,75 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 595 €/m² | 7 |
| T3 | 1 491 €/m² | 7 |
| Maison | 1 822 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 955 €/m² | 19 | +15,5% |
| 2023 | 2 845 €/m² | 20 | +45,5% |
| 2024 | 1 551 €/m² | 12 | -45,5% |
| 2025 | 1 965 €/m² | 28 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Montfort-sur-Argens | 2 300 €/m² | haute |
| 38 | Châteauvert | 1 494 €/m² | faible |
| 61 | Val | 2 482 €/m² | haute |
| 56 | Cotignac | 2 525 €/m² | haute |
| 53 | Vins-sur-Caramy | 2 513 €/m² | moyenne |
| 55 | Pontevès | 1 872 €/m² | moyenne |
| 61 | Carcès | 2 491 €/m² | haute |
| 58 | Brignoles | 2 551 €/m² | haute |