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Cotignac
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cotignac
À Cotignac (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 525 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (83 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cotignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cotignac est de 2 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cotignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Cotignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cotignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cotignac a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 11,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
36,14 % |
| TEOM | 13,75 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 2 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 033 €/m² | 15 |
| T2 | 1 974 €/m² | 32 |
| T3 | 2 222 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 873 €/m² | 10 |
| Maison | 2 000 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 017 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 2 306 €/m² | 100 | +14,3% |
| 2023 | 2 274 €/m² | 74 | -1,4% |
| 2024 | 2 345 €/m² | 75 | +3,1% |
| 2025 | 2 525 €/m² | 66 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
406 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Sillans-la-Cascade | 1 776 €/m² | moyenne |
| 61 | Carcès | 2 491 €/m² | haute |
| 64 | Montfort-sur-Argens | 2 300 €/m² | haute |
| 67 | Correns | 1 965 €/m² | moyenne |
| 58 | Salernes | 2 419 €/m² | haute |
| 55 | Entrecasteaux | 2 955 €/m² | haute |
| 68 | Fox-Amphoux | 2 313 €/m² | moyenne |
| 55 | Pontevès | 1 872 €/m² | moyenne |