Montfort-sur-Argens

64 haute Zone C
INSEE : 83083 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 300 €/m²
Prix m²
+7,1%
Évol. 1 an
11,74 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
1 453
Population
30
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Montfort-sur-Argens

À Montfort-sur-Argens (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 300 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (30 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,1 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Argens ?

Le prix médian de l'immobilier à Montfort-sur-Argens est de 2 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Montfort-sur-Argens ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montfort-sur-Argens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Montfort-sur-Argens ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfort-sur-Argens a augmenté de 7,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,8 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-3,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 300 €/m²
Évol. 1 an +7,1%
Évol. pluriannuelle +25,4%
Transactions/an 30
Loyer estimé 11,74 €/m²
Rendement brut 5,70 %
Passoires F+G 6,1 %
Concernés E+F+G 17,7 %
Taxe foncière 39,14 %
TEOM 13,75 %

Économie & population

Population 1 453
Croissance pop. 5 ans +4,9%
Revenu médian 21 430 €
Taux de chômage 12,9%
Taux de vacance 10,1%
% 15-24 ans 8,6 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 24,1 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 564 €/m² 8
T3 1 179 €/m² 6
T4 et + 1 192 €/m² 2
Maison 2 100 €/m² 91

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 834 €/m² 40 -
2022 2 321 €/m² 34 +26,5%
2023 2 130 €/m² 27 -8,2%
2024 2 147 €/m² 22 +0,8%
2025 2 300 €/m² 25 +7,1%

Ventes géolocalisées 146 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Correns 1 965 €/m² moyenne
53 Vins-sur-Caramy 2 513 €/m² moyenne
61 Carcès 2 491 €/m² haute
61 Val 2 482 €/m² haute
56 Cotignac 2 525 €/m² haute
38 Châteauvert 1 494 €/m² faible
58 Brignoles 2 551 €/m² haute
46 Cabasse 2 035 €/m² haute