Vins-sur-Caramy

53 moyenne Zone C
INSEE : 83151 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 513 €/m²
Prix m²
+42,5%
Évol. 1 an
11,97 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
936
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vins-sur-Caramy

À Vins-sur-Caramy (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 513 €/m², soit 40,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,5 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+42,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,9 %)
  • Chômage élevé (16,3 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Vins-sur-Caramy ?

Le prix médian de l'immobilier à Vins-sur-Caramy est de 2 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vins-sur-Caramy ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Vins-sur-Caramy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vins-sur-Caramy ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vins-sur-Caramy a augmenté de 42,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+40,2 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
+32,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 513 €/m²
Évol. 1 an +42,5%
Évol. pluriannuelle +30,8%
Transactions/an 15
Loyer estimé 11,97 €/m²
Rendement brut 5,32 %
Passoires F+G 6,8 %
Concernés E+F+G 18,2 %
Taxe foncière 32,33 %
TEOM 13,75 %

Économie & population

Population 936
Croissance pop. 5 ans -5,3%
Revenu médian 20 800 €
Taux de chômage 16,3%
Taux de vacance 13,9%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 28,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 679 €/m² 3
T3 1 936 €/m² 5
Maison 2 247 €/m² 51

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 921 €/m² 15 -
2022 2 346 €/m² 19 +22,1%
2023 2 657 €/m² 14 +13,2%
2024 1 763 €/m² 12 -33,6%
2025 2 513 €/m² 15 +42,5%

Ventes géolocalisées 75 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Montfort-sur-Argens 2 300 €/m² haute
61 Val 2 482 €/m² haute
61 Carcès 2 491 €/m² haute
52 Camps-la-Source 2 132 €/m² haute
46 Cabasse 2 035 €/m² haute
58 Brignoles 2 551 €/m² haute
67 Correns 1 965 €/m² moyenne
66 Celle 2 918 €/m² moyenne